Küçükçekmece’de Kira Krizi Yargıya Taşındı: 6 Ayda Tahliye Kararı Çıktı

Dava sürecinde mahkeme, kira ödemelerinin yapıldığı iddia edilen bankanın genel müdürlüğüne yazı yazarak hesap hareketlerini talep etti.

İstanbul’un Küçükçekmece ilçesi Kanarya Mahallesinde ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan kira uyuşmazlığı, yargıya taşınarak emsal niteliğinde bir kararla sonuçlandı. 2017 yılında yapılan kira sözleşmesiyle başlayan süreç, yıllar sonra ödenmeyen kira iddiası, icra takibi ve mahkeme kararıyla gündeme geldi.

Edinilen bilgilere göre; bir ev sahibi, taşınmazını 1 Ekim 2017 tarihinde 1.100 TL bedelle kiraya verdi. Kira sözleşmesi yapılırken, kiracıya ek olarak bir kefil de gösterildi. Aradan geçen yıllar içerisinde kira bedeli artarak aylık 9.000 TL seviyesine ulaştı.

İki Aylık Kira Ödenmedi İddiası İcra Sürecini Başlattı

Ev sahibi, kiracının iki aylık kira bedeli olan toplam 18.000 TL’yi ödemediğini öne sürerek icra takibi başlattı. İcra masrafları ve harçlarla birlikte talep edilen toplam borç miktarı 19.250 TL olarak kayıtlara geçti.

İcra takibine karşı kiracı ve kefil, “kira borcumuz yok, ödemeler yapıldı” gerekçesiyle itiraz etti. Bu itiraz üzerine ev sahibi, 05 Haziran 2025 tarihinde Küçükçekmece 2. İcra Hukuk Mahkemesi’nde itirazın kaldırılması ve tahliye talebiyle dava açtı.

Mahkeme Banka Kayıtlarını İnceledi, Dosya Bilirkişiye Gönderildi

Dava sürecinde mahkeme, kira ödemelerinin yapıldığı iddia edilen bankanın genel müdürlüğüne yazı yazarak hesap hareketlerini talep etti. Dosya, ödeme yapılıp yapılmadığının net olarak tespit edilmesi amacıyla bilirkişiye gönderildi.

Bilirkişi raporunda, ev sahibinin talep ettiği kira bedellerinin kiracı tarafından eksik ve düzensiz şekilde ödendiği, söz konusu iki aylık kira bedelinin ise hiç ödenmediği tespit edildi. Kefilin de kira sözleşmesi gereği sorumluluğunun bulunduğu raporda yer aldı.

Bilirkişi Raporu Sonrası Tahliye Kararı

Bilirkişi incelemesinin ardından mahkeme, 19.250 TL asıl alacak ve faizlerle birlikte toplam 20.056 TL’nin, icra takibinden itibaren 30 gün içinde ödenmemesi nedeniyle kiracının temerrüde düştüğüne hükmetti.

Bu gerekçeyle mahkeme, taşınmazın tahliyesine karar verdi. Dikkat çeken nokta ise davanın yaklaşık 6 ay gibi kısa bir sürede sonuçlanması oldu. Dava 05.06.2025 tarihinde açılırken, karar 23.12.2025 tarihinde açıklandı.

Yargılama Giderleri ve Vekalet Ücreti de Kiracıya Yüklendi

Mahkeme ayrıca;

• 906 TL yargılama giderinin,

• 16.500 TL vekalet ücretinin
  kiracı tarafından ödenmesine karar verdi.

Kararın istinafa açık olduğu belirtilirken, mevcut haliyle icra ve tahliye sürecinin önünün açıldığı ifade edildi.

Uzmandan Uyarı: “İcra Takibinde Tahliye Talebi Önemli”

Dava sürecini değerlendiren Avukat Gizem Gonce, kira bedelinin ödenmemesi halinde ev sahiplerinin icra takibini doğru şekilde başlatması gerektiğine dikkat çekti. Gonce, icra takibi sırasında mutlaka tahliye talebinin de eklenmesi, itiraz halinde ise itirazın kaldırılması ve tahliye davasının açılması gerektiğini vurguladı.

Küçükçekmece’de Kira Uyuşmazlıkları Gündemde

Artan kira bedelleriyle birlikte Küçükçekmece’de ev sahibi–kiracı uyuşmazlıkları da sıkça yargıya taşınmaya devam ediyor. Bu dosya, özellikle “kira borcum yok” iddiasının banka kayıtları ve bilirkişi raporlarıyla nasıl netleştirildiğini göstermesi açısından dikkat çekici bir örnek oldu.

Küçükçekmece TV olarak; vatandaşları yakından ilgilendiren hukuki gelişmeleri aktarmaya ve kamuoyunu bilgilendirmeye devam edeceğiz.

• Etiketler
• #küçükçekmece
• #kanarya mahallesi
• #kiracı
• #evsahibi
• #mahkeme kararı