Küçükçekmece Kaymakamı Mustafa Anteplioğlu, yaşanan deprem sonrası evlerine giremeyen vatandaşları yalnız bırakmadı. İlçede toplanma alanı olarak belirlenen okulları ziyaret eden Kaymakam Anteplioğlu, vatandaşlarla yakından ilgilenerek geçmiş olsun dileklerini iletti.
📍 Halide Edip Adıvar Ortaokulu 📍 Osman Zeki Üngör İlkokulu 📍 Kadriye Moroğlu Lisesi
Ziyaretlerde vatandaşların ihtiyaç ve taleplerini dinleyen Kaymakam Anteplioğlu, devletin tüm kurumlarıyla birlikte vatandaşın yanında olduğunu vurguladı. Okullarda barınan vatandaşlara moral veren Anteplioğlu, sürecin yakından takip edildiğini ve gerekli tüm önlemlerin alındığını belirtti.
Küçükçekmece TV olarak, depremden etkilenen tüm hemşehrilerimize geçmiş olsun dileklerimizi iletiyor; bu zor günleri birlik ve dayanışma içinde atlatacağımıza inanıyoruz.
Küçükçekmece, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda emlak yatırımcılarının gözdesi haline gelen ilçelerden biri. Peki, Küçükçekmece’nin hangi mahalleleri kira getirisi açısından öne çıkıyor? İşte 2025 yılı verileriyle Küçükçekmece’nin en karlı kira getirisi sunan mahalleleri ve yatırımcılar için detaylı analiz…
1. Sefaköy: Ulaşımın Kalbi, Yatırımcının Gözdesi
Metrobüs ve metroya yakınlığıyla öne çıkıyor
Ortalama kira getirisi: %5.2
Özellikle yeni projelerde kira artışı devam ediyor
2. Halkalı: Gelişmekte Olan Cazibe Merkezi
Halkalı-İstanbul Havalimanı metro projesiyle değer kazandı
Ortalama kira getirisi: %4.9
Öğrenci ve genç nüfusun yoğunluğu kira talebini artırıyor
3. Atakent: Ailelerin Tercihi, Sabit Gelir Kaynağı
Site yaşamının yoğun olduğu bölge
Ortalama kira getirisi: %4.7
Uzun vadeli kiracı profiliyle istikrarlı gelir sunuyor
4. İkitelli: Sanayi Çalışanları İçin Cazip
Fabrika ve ofis çalışanlarına yönelik talep yüksek
Ortalama kira getirisi: %4.5
Uygun fiyatlı dairelerde yüksek doluluk oranı
5. Kanarya: Sahil Keyfi, Yüksek Gelir
Küçükçekmece Gölü manzaralı dairelerde premium kira
Dün İstanbul’da meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki deprem sonrası, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) ait Kent Lokantaları’nın tüm şubelerinin kapalı olması vatandaşların tepkisine neden oldu.
Özellikle dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlarla yemek hizmeti sunan Kent Lokantaları’nın böyle bir afetten sonra hizmet verememesi, sosyal medyada da eleştiri konusu oldu.
Küçükçekmece’de bir vatandaş, kapalı olan Kent Lokantası’nın önünde video çekerek isyan etti. Videoda, “Deprem oldu, millet sokakta… Su bile yok. Bu mu sosyal belediyecilik?” sözleriyle tepkisini dile getirdi.
Deprem gibi kriz anlarında kamusal hizmetlerin kesintisiz sürdürülmesi gerektiğini savunan birçok yurttaş, İBB’yi acil durum planlaması konusunda yetersiz kalmakla suçladı.
Kent Lokantaları, açıldığı günden bu yana İBB tarafından “sosyal belediyecilik” örneği olarak sıkça övülüyordu.
Son yıllarda İstanbul’da hızla yükselen kiralar, özellikle 2025 yılında vatandaşların en büyük şikayetlerinden biri haline geldi. Peki, İstanbul’da kiralar neden bu kadar arttı? Artışın ardındaki sebepler neler? İşte uzmanların görüşleri ve resmi verilerle 2025 kira artışı analizi…
1. Enflasyon ve TL’nin Değer Kaybı
Türkiye’de devam eden yüksek enflasyon ve TL’nin değer kaybı, kiraları direkt olarak etkiledi. Mal sahipleri, enflasyonun getirdiği maliyet artışlarını kiralara yansıttı. Özellikle 2024-2025 döneminde %100’e yakın kira artışları yaşandı.
2. Arz-Talep Dengesizliği
Göçle gelen nüfus artışı, İstanbul’da konut talebini patlattı.
Yeni konut üretiminin yavaşlaması, kiralık daire sıkıntısına yol açtı.
Kentsel dönüşümün uzun sürmesi, geçici olarak konut stokunu azalttı.
3. Yabancı Yatırımcı ve Döviz Kuru Etkisi
Döviz cinsinden kiraların artması, TL bazında fiyatları yukarı çekti.
Yabancıların İstanbul’da kiralık ev talebi, özellikle lüks segmentte fiyatları tırmandırdı.
4. Kira Kontrol Yasası ve Spekülasyonlar
Kira artışlarının sınırlandırılması, kontrat yenileme dönemlerinde aşırı artışlara neden oldu.
“Önceki kiracıyı çıkar, yüksek kiraya ver” stratejisi, piyasada suni fiyat yükselişine yol açtı.
5. Enerji ve Aidat Maliyetlerindeki Artış
Elektrik, su ve doğalgaz zamları, ev sahiplerinin ek maliyetlerini kiralara yansıtmasına sebep oldu.
Site aidatlarının yükselmesi, özellikle lüks projelerde kiraları etkiledi.
Küçükçekmece Özelinde Durum Nedir?
Küçükçekmece, İstanbul’un diğer ilçelerine göre nispeten daha uygun kiralarıyla dikkat çekiyor. Ancak:
Metro projelerinin yaklaşması, bölgede kira artışını tetikledi.
Atakent ve Sefaköy gibi gözde mahallelerde kiralar İstanbul ortalamasına yaklaştı.
Öğrenci nüfusunun fazla olması, uygun fiyatlı kiralık talebini artırıyor.
Çözüm Önerileri ve Gelecek Tahmini
Devletin sosyal konut projelerini hızlandırması gerekiyor.
Kira yardımlarının artırılması, kiracıların nefes almasını sağlayabilir.
Uzun vadeli kontratlar, kiracı-ev sahibi ilişkisini stabilize edebilir.
📌 Konut piyasasındaki son gelişmeler için Küçükçekmece TV’yi takip etmeye devam edin!
İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Küçükçekmece, son yıllarda emlak yatırımcılarının dikkatini çeken önemli bir merkez haline geldi. Peki, Küçükçekmece’de ev yatırımı yapmak gerçekten mantıklı mı? İşte uzman görüşleri ve verilerle detaylı analiz…
1. Ulaşım ve Konum Avantajı
Küçükçekmece, TEM otoyolu, E-5 ve D-100 karayollarına yakınlığıyla İstanbul’un Avrupa yakasında stratejik bir noktada yer alıyor. Ayrıca Metrobüs hattı ve yakın gelecekte tamamlanması planlanan metro projeleriyle ulaşım ağı daha da güçleniyor. Özellikle Halkalı-İstanbul Havalimanı metro hattı gibi projeler, bölgenin gelecekteki değer artışını olumlu etkileyecek faktörler arasında.
2. Fiyat Avantajı ve Getiri Potansiyeli
İstanbul’un merkezi ilçelerine kıyasla Küçükçekmece’de konut fiyatları nispeten daha uygun. Ancak son yıllarda özellikle Atakent, İkitelli ve Sefaköy gibi bölgelerdeki yeni projelerle emlak değerleri yükselişte. Kira getirileri de İstanbul ortalamasına yakın seviyelerde. Örneğin, 2+1 bir dairenin kira getirisi %3-5 aralığında değişebiliyor.
3. Kentsel Dönüşüm ve Yeni Projeler
Küçükçekmece’de kentsel dönüşüm projeleri hız kazandı. Özellikle deprem riskine karşı yenilenen binalar, modern konut projeleriyle bölgenin çehresi değişiyor. Bu durum, uzun vadeli yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor.
4. Sosyal Donatılar ve Yaşam Kalitesi
Avrupa’nın en büyük aquaparkı olan Aqua Florya’ya yakınlık,
Küçükçekmece Gölü ve sahiliyle doğal yaşam alanları,
Forum Istanbul, Akbatı gibi alışveriş merkezleri,
Eğitim kurumları ve sağlık tesislerinin varlığı,
bölgenin yaşam kalitesini artırıyor.
5. Risk Faktörleri
Bazı bölgelerde plansız yapılaşma hâlâ mevcut.
Trafik yoğunluğu özellikle iş saatlerinde sorun olabiliyor.
Kentsel dönüşüm sürecindeki gecikmeler yatırımcıları olumsuz etkileyebilir.
Sonuç: Küçükçekmece Uzun Vadede Kazandırabilir
Kısa vadede yüksek kâr bekleyenler için riskli olabilir, ancak 5-10 yıllık bir yatırım planıyla Küçükçekmece, İstanbul’un değer kazanacak ilçelerinden biri olarak öne çıkıyor. Uygun fiyatlı, ulaşım avantajlı ve dönüşüm projeleriyle desteklenen bölgeleri tercih eden yatırımcılar için mantıklı bir seçenek sunuyor.
Yatırım yapmayı düşünenler için en doğru adres, bütçe ve beklentilere uygun projeleri detaylı araştırmak olacaktır.
📌 Daha fazla emlak analizi için Küçükçekmece TV’yi takip etmeye devam edin! #Küçükçekmece #EmlakYatırımı
News
